Comment fonctionne le prêt travaux de Pro BTP?
Les professionnels du BTP peuvent bénéficier d’un prêt immobilier pour réaliser des travaux dans leur résidence. Ce qui sera l’équivalent d’un crédit travaux souvent même moins cher. Ce crédit est remboursable de 5 à 10 ans avec un taux de 0,6% à 1,10%.
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Prêt travaux Pro BTP
: l’essentiel
| Public éligible | Professionnels du secteur du BTP |
| Type de crédit | Crédit immobilier |
| Montant | Jusqu’à 15.000€ |
| Taux | 0.6% à 1.10% |
| Durée | 5 à 20 ans |
Le prêt travaux Pro BTP
Qu’est-ce qu’un prêt travaux ?
Le prêt travaux est un crédit à la consommation affecté, accordé aux emprunteurs désireux de réaliser des travaux dans leur résidence principale ou secondaire. Le prêt peut constituer un prêt bancaire classique ou bénéficier de conditions avantageuses, s’il respecte certains critères de performance énergétique lors d’une rénovation.
Que peut-on acheter avec un prêt travaux ?
Le prêt travaux peut aussi bien couvrir l’achat des matières premières nécessaires à la réalisation des travaux et les prestations réalisées (travaux de construction, de terrassement, d’agrandissement, d’isolation, etc.).
Qu’est-ce que le prêt travaux Pro BTP ?
Le prêt travaux pro BTP est destiné aux professionnels du secteur du BTP (Bâtiments et Travaux publics). C’est un prêt immobilier, à taux privilégié, permettant de compléter les financements à taux fixes.
Le taux d’intérêt très attractif de ce prêt permet de réaliser un emprunt spécifique bénéfique pour l’emprunteur.
Les conditions pour bénéficier du prêt travaux Pro BTP
Il existe plusieurs conditions à remplir pour bénéficier du prêt travaux pro BTP :
- Être un salarié de moins de 65 ans dans une entreprise du BTP
- Avoir 3 ans continus d’ancienneté dans le BTP
- Être affilié à un contrat de prévoyance conventionnelle auprès de BTP-PRÉVOYANCE avec une ancienneté minimale de 12 mois continus.
- Ne pas avoir d’autre prêt immobilier en cours auprès de PRO BTP.
- Ne pas posséder d’autres biens immobiliers
- Le prêt doit servir à financer ou construire votre première résidence principale
Attention
Le montant du prêt ne peut dépasser 15.000€, moins le montant de tous les autres prêts dont l’emprunteur a précédemment bénéficié.
Ce que finance le prêt travaux Pro BTP
Le prêt Pro BTP peut être utilisé pour :
- Construire ou acheter une résidence principale en bénéficiant d’un prêt à taux zéro (PTZ) ou en étant primo-accédant
- Réaliser des travaux dans la résidence principale de l’emprunteur si celle-ci a été acquise au cours de la dernière année, avec un statut de primo-accédant
Si l’emprunteur souhaite financer la réalisation de travaux, les fonds pourront lui être alloués en 4 versements maximums, et vers des prestataires différents (constructeur, entrepreneur, etc.) sur présentation des justificatifs de factures.
Montant, durée et taux
| Montant du prêt travaux pro BTP | 5.000€ à 15.000 € |
|---|---|
| Durée | 10 à 20 ans |
| Taux | 0,6% – 1,10% |
Le taux à 0,6% est accordé dans certaines situations : l’emprunteur doit bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) ou n’avoir jamais été propriétaire d’un logement au cours de 2 années précédant la demande du prêt.
La somme des autres prêts qui contribuent au financement de l’opération doit être 4 fois supérieure au montant du prêt Pro BTP. En outre, l’emprunteur doit remplir un de ces trois critères :
- Il doit être âgé de moins de 36 ans
- Ses revenus annuels doivent être inférieurs au plafond fixé
- Il bénéficie d’un PAS (Prêt à Accession Sociale)
L’apport personnel n’est pas nécessaire pour ce type de prêt.
Simulation et taux du prêt travaux Pro BTP
Vous trouverez ci-dessous un tableau simulant divers projets de travaux
| Type de projet financé | Montant emprunté | Mensualité | Durée | TAEG | Coût total |
|---|---|---|---|---|---|
| Achat d’un premier logement | 15.000€ | 126€ | 10 ans | 0,60% | 15.120€ |
| Financement des travaux de la résidence secondaire | 7.500€ | 210€ | 3 ans | 1,10% | 7 560 € |
| Construction d’une résidence principale pour un couple de moins de 35 ans | 12.500€ | 209€ | 5 ans | 0,60% | 12.550€ |
Rembourser le prêt
Les remboursements des mensualités s’effectuent de manière constante, suivant les capacités financières de l’emprunteur. Après avoir défini la durée de remboursement du prêt qui vous convient, il pourra aussi définir la date à laquelle il souhaite rembourser ses mensualités.
La date de paiement des m pourra être le 5, le 15 ou le 25 du mois.
Que faire en cas de remboursement anticipé ?
Vous pourrez également rembourser votre crédit intégralement ou partiellement par anticipation sans payer de frais.
Délais de réponse et de déblocage des fonds
Le délai de traitement d’un dossier, entre sa constitution et l’édition de l’offre par PROBTP, est d’un mois et demi. Vous devez ensuite 11 jours (délai de rétractation) pour valider l’offre. Les fonds peuvent ensuite être débloqués sous 15 jours.
Les fonds sont versés sur présentation de factures de moins de 3 mois. Les versements peuvent également être faits en plusieurs fois (4 fois maximum/dans les 4 mois suivant l’acceptation de l’offre).
L’assurance de prêt est-elle obligatoire ?
Le prêt travaux Pro BTO fournit aux emprunteurs une assurance assez complète et entièrement gratuite pour le prêt qui inclut l’assurance décès et l’assurance perte-emploi.
Fonctionnalités associées au prêt
Vous pouvez commencer à rembourser votre crédit un mois après la réception du capital demandé.
Il est également possible de verser vos mensualités à partir du second mois si vous n’avez réceptionné votre argent qu’après le 15 du mois.
Vous pouvez aussi reporter deux mensualités pour faire face à une situation difficile. Ces fonctionnalités sont gratuites.
Notre avis sur le prêt travaux Pro BTP
Faire un prêt travaux ou ajouter le montant des travaux à son prêt immobilier ?
Il peut être plus avantageux d’inclure le coût des travaux à réaliser dans un prêt immobilier, cela permet notamment de profiter des modalités fixées pour celui-ci. Le taux d’intérêt d’un prêt immobilier est généralement plus faible que celui d’un crédit à la consommation, souscrit de manière annexe.
Par ailleurs, la durée d’un tel emprunt est souvent très longue (parfois jusqu’à plusieurs dizaines d’années) et permet de répartir dans la durée le coût des travaux sur les mensualités.
Cela permet de minimiser l’impact direct du montant des travaux sur le budget de l’emprunteur, qui pourra étaler ses remboursements sur une très longue période.
Cependant le prêt pro BTP présentant de nombreux avantages, il est intéressant de le contracter pour les personnes éligibles, afin de bénéficier des conditions plus favorables de ce prêt.
Avantages, inconvénients
Le prêt Pro BTP dispose de plusieurs avantages, à commencer par son taux d’intérêt qui est très bas. Le prêt est ensuite totalement intégrable dans l’apport personnel.
Aussi, l’assurance du prêt est offerte par les fonds sociaux de BTP-Prévoyance et l’emprunteur est couvert pour la garantie Décès et Perte irréversible d’autonomie de manière gratuite. Enfin, ce type de prêt n’engage aucuns frais de dossier.
L’inconvénient majeur, le prêt Pro BTP ne sera pas l’option adaptée pour les emprunts supérieurs à 15 000 € ou aux emprunteurs souhaitant rembourser sur une durée plus longue.
Contacter Pro BTP
Vous pouvez contacter Pro BTP par courrier postal à l’adresse suivante :
7 rue du Regard
75 006 Paris, France
L’organisme est également joignable par téléphone au 04.92.38.33.30, ou par mail à l’adresse suivante : accueil@probtp.com
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